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竣工保洁监理细则

本细则适用于新建住宅项目、商业综合体项目、公共建筑项目、产业园区项目等各类民用及工业建筑竣工交付前的保洁作业全过程监理管控，覆盖毛坯交付、全精装交付、公区配套交付、室外附属工程交付等全场景，保洁作业范围包含室内区域、公区区域、地下空间区域、室外附属区域、外立面区域等全部交付界面，监理工作贯穿保洁作业准备、作业实施、验收交付、维保服务全流程。

一、监理工作依据

监理工作开展严格遵循国家及行业相关规范、项目正式文件要求，具体依据包括：《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325、《洗涤用品安全技术规范》GB/T26396、《高处作业分级》GB/T3608、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210、项目保洁服务合同、项目竣工交付标准文件、经审批的保洁专项作业方案、建设单位及属地住建部门发布的交付管控要求等，所有管控标准不得低于上述文件的最低要求。

二、监理人员配置及岗位职责

专项监理团队配置需符合项目体量要求，住宅类项目每10000㎡建筑面积配置1名专项监理员，不足10000㎡按1名配置；商业、公建类项目每8000㎡建筑面积配置1名专项监理员，不足8000㎡按1名配置；外立面高空作业阶段额外配置1名专职安全监理员，负责全程旁站管控。所有监理人员需具备2年以上竣工交付监理或物业前介管控经验，其中安全监理员需持有应