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给排水设施维保细则

本细则适用于民用住宅小区、商业综合体、办公园区、工业厂区等所有建成投用的给排水系统设施的日常巡检、维护保养、故障处置、定期检测工作，所有从事给排水运维的作业人员必须持有对应特种作业操作证（给排水运维、低压电工等），上岗前需经过项目安全技术交底，熟悉服务区域的给排水管网走向、阀门位置、设施参数，作业时严格遵守高空、有限空间、动火等特种作业安全管理规范，所有维保工作需符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》GB50242-2002、《生活饮用水卫生标准》GB5749-2022、《室外排水设计标准》GB50014-2021等国家现行规范要求。

一、给水系统维保细则

（一）市政接驳端设施维保

每日2次巡检市政供水接驳点，记录市政供水压力，正常运行区间为0.14MPa-0.3MPa，若压力低于0.1MPa需第一时间联系市政供水部门核实管网运行状态，同时启动二次供水增压设备应急稳压模式，避免高层用户出现停水问题。每月对市政接驳处的远传水表、止回阀、闸阀、过滤器进行养护，拆解过滤器清理滤网杂质，对阀门阀杆加注锂基润滑脂保障启闭灵活，每季度委托第三方机构校验水表计量误差，误差超过±2%的需及时向市政供水部门申报更换，避免计量纠纷。每年对接驳端的穿墙防水套管做密封性检测，出现渗漏的采用速凝水泥+遇水膨胀止水条分层封堵，封堵后做1.0MPa水压试验，保压24小时无渗漏为合格。