中建综合体项目超前一体化策划（2022年）.pdf

***项目超前一体化策划

超前策划、精准定位、助项目品质提升

设计引领、体系联动、促项目高效建造

2022.9.27/天津

中建八局华北分公司

01业主诉求分析，方案决策引导

02商务条件解读，精准品质定位

03设计条件解读，明确交付标准

04风险源头识别，控概算促履约

05合理界定界面，总体造价分劈

06计划协同管控，EPC全程联动

07各专业对设计的建议

1业主诉求分析

方案决策引导

首先

让我们了解一下工程整体概况

建设规模

建设内容

承包模式

………

工程概况

层数：

1#塔楼：7层/-2层

此为第一章标题字号为24pt周边多为住宅

2#塔楼：8层/-2层2#塔楼3#塔楼

3#塔楼：9层/-2层1#塔楼文物文创无高压线文体文娱

裙房：2层/-2层会议办公

工程概况

建筑高度最高：38.8m

绿地率：35.03%

裙房

文体文娱

项目名称：****项目

承包模式：EPC总承包（联合体）建设规模：总建筑面积约102780㎡，

建设单位：**文旅（河北）旅游服务有限公司地上67480㎡，地下35300㎡。

建设地点：**区**大道和**街交叉口东北角建设内容：主体工程、装修装饰、舞台舞

计划工期：24个月美、灯光亮化、配套广场、景观绿化等

其次

让我们了解一下项目的前世今生！

政府想要的…………

建设单位想要的…………

区域市场环境面临的…………

政府建设背景

传承文化

冀中明珠，燕赵天府

盘活经济

消费重构，文化转型

丰富生活

文娱基地，绚丽窗口

建设单位投资背景

抢占市场用足杠杆商业盈利

这个项目是业主在当地资本金2.4亿元，占比20%留足空间，业态切换。

承接的第一个项目。贷款9.6亿元，占比80%；打造赚钱平台。

打开河北区域投资市场。