原创力文档- 1、本文档共52页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
***项目超前一体化策划
超前策划、精准定位、助项目品质提升
设计引领、体系联动、促项目高效建造
2022.9.27/天津
中建八局华北分公司
01业主诉求分析，方案决策引导
02商务条件解读，精准品质定位
03设计条件解读，明确交付标准
04风险源头识别，控概算促履约
05合理界定界面，总体造价分劈
06计划协同管控，EPC全程联动
07各专业对设计的建议
1业主诉求分析
方案决策引导
首先
让我们了解一下工程整体概况
建设规模
建设内容
承包模式
………
工程概况
层数：
1#塔楼：7层/-2层
此为第一章标题字号为24pt周边多为住宅
2#塔楼：8层/-2层2#塔楼3#塔楼
3#塔楼：9层/-2层1#塔楼文物文创无高压线文体文娱
裙房：2层/-2层会议办公
工程概况
建筑高度最高：38.8m
绿地率：35.03%
裙房
文体文娱
项目名称：****项目
承包模式：EPC总承包（联合体）建设规模：总建筑面积约102780㎡，
建设单位：**文旅（河北）旅游服务有限公司地上67480㎡，地下35300㎡。
建设地点：**区**大道和**街交叉口东北角建设内容：主体工程、装修装饰、舞台舞
计划工期：24个月美、灯光亮化、配套广场、景观绿化等
其次
让我们了解一下项目的前世今生！
政府想要的…………
建设单位想要的…………
区域市场环境面临的…………
政府建设背景
传承文化
冀中明珠，燕赵天府
盘活经济
消费重构，文化转型
丰富生活
文娱基地，绚丽窗口
建设单位投资背景
抢占市场用足杠杆商业盈利
这个项目是业主在当地资本金2.4亿元，占比20%留足空间，业态切换。
承接的第一个项目。贷款9.6亿元，占比80%；打造赚钱平台。
打开河北区域投资市场。
文档评论（0）