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交银国际-房地产行业2026下半年展望：拐点过后，分化中寻找Alpha机遇.docx

交银国际-房地产行业2026下半年展望：拐点过后，分化中寻找Alpha机遇.docx

    目录

    中国内地房地产：聚焦巩固成果 3

    宏观环境与政策框架：“着力稳定”政策成果明显 3

    2026年下半年基本面展望：城市分化，寻找结构性机遇 5

    行业趋势与核心变量 7

    投资建议 8

    中国香港房地产：复苏到来；分化中寻找Alpha机会 12

    住宅：多重利好复苏的先锋，量价齐升；预计2026年租金上涨3-5%，中小户型价格上涨10+%，2-3年内有望重回高位 12

    零售：销售势头改善明显 14

    写字楼物业：核心区触底回升 16

    投资建议：分化中寻找Alpha机会 20

    中国内地房地产：聚焦巩固成果

    宏观环境与政策框架：“着力稳定”

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