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教学楼外墙翻新监理细则

一、总则

1.1编制依据

本细则依据《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2019、《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2015、《既有建筑改造加固设计规范》GB51367-2019、《高处作业吊篮安装、拆卸、使用技术规程》JGJ305-2013、施工合同、监理合同、本项目教学楼外墙翻新设计图纸及地方法规要求编制，作为监理工作开展的执行准则。

1.2适用范围

本细则适用于XX教学楼总翻新面积12600㎡的外墙改造工程，涵盖基层处理、保温层施工、防水层施工、饰面层施工、门窗周边密封、附属设施安装等全工序监理管控，涉及外墙真石漆饰面8900㎡、外墙砖饰面2100㎡、玻璃幕墙更换1600㎡三类作业内容。

1.3管控目标

质量目标：分项工程合格率100%，主控项目全部符合设计及规范要求，一般项目合格率≥90%，无渗漏、开裂、脱落等功能性缺陷，观感质量达到优良标准。

进度目标：总工期82日历天，其中基层处理15天、保温层施工20天、防水层施工7天、饰面层施工30天、收尾验收10天，关键节点滞后控制在2天以内。

安全目标：杜绝高处坠落、物体打击等伤亡事故，轻伤事故频率≤0.5‰，安全隐患整改率100%，无火灾、触电等责任事故。

投资目