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改造工程竣工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

项目名称：XX园区老旧厂房升级改造工程

建设单位：XX园区运营管理有限公司

设计单位：XX建筑设计研究院有限公司

监理单位：XX工程监理有限公司

施工单位：XX建设集团有限公司

项目地址：XX市XX区XX路128号XX园区内

改造范围：园区内1、2、3老旧生产厂房，总改造建筑面积12680㎡，其中1厂房4260㎡、2厂房4520㎡、3厂房3900㎡，配套改造区域内室外管网、道路、绿化及智慧管理系统。

合同工期：202X年3月15日-202X年11月15日，总工期245日历天

实际工期：202X年3月18日-202X年11月12日，总工期239日历天

合同造价：7246.82万元

竣工结算送审造价：7192.37万元

1.2改造核心内容

1.结构加固：1厂房原有混凝土柱碳纤维加固共126根，梁粘钢加固共89根，楼板裂缝注浆修补共427m，2、3厂房基础注浆加固共112个点位，建筑整体抗震等级从原6级提升至8级，满足现行《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010，2016年版）要求。

2.建筑功能升级：外立面采用120mm厚岩棉保温板+铝单板幕墙，保温性能达到K≤0.45W/(㎡·K)，更换断桥铝双层中空玻璃平开窗共312樘，气密性等级达到6级；内部新建消防疏散楼梯3部，增设货梯2部（额定载重5t）、客梯1部（额定载重1.