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2026年物业管理师考试冲刺：政策制度难点解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填涂在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《物业管理条例》，下列关于业主共同决定事项的说法中，正确的是（）。

A.修改业主大会议事规则应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决

B.选聘或解聘物业服务企业应由业主共同同意

C.改建、重建建筑物及其附属设施应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

D.选用装饰装修材料应由业主委员会根据需要进行决定

2.业主甲将其房屋出租给乙，乙作为承租人，在物业管理活动中，下列表述中正确的是（）。

A.乙对业主大会和业主委员会的工作有表决权，但无监督权

B.乙无权参与业主共同决定的事项，但应遵守业主公约

C.乙对物业服务企业有直接的监督权，可以随时要求更换服务人员

D.如乙对物业服务不满，可以直接要求物业服务企业降低服务费用

3.物业服务合同中，关于物业服务企业履行职责的说法，下列选项中不属于其义务的是（）。