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建筑维护管理手册

第一章总则

1.1目的

为规范建筑全生命周期维护管理行为，保障建筑结构安全、使用功能完好、能耗水平可控，延长建筑合理使用年限，降低全生命周期运维成本，防范各类安全事故发生，依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《民用建筑节能管理规定》等法律法规，制定本手册。

1.2适用范围

本手册适用于投入使用后的民用建筑（居住建筑、公共建筑）、工业建筑的常规维护、应急处置、档案管理等工作，历史保护建筑、特殊用途涉密建筑需结合专项规范补充执行。

1.3管理原则

坚持“预防为主、分类管控、责任到人、科学运维”的总原则，实现维护工作常态化、标准化、可追溯，确保建筑性能满足设