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施工成品保护专项施工方案

1编制依据

1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

1.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2015版）

1.3《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

1.4《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

1.5《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

1.6《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

1.7本项目施工图纸、设计变更、工程洽商文件

1.8本项目施工组织设计及各专项施工方案

1.9项目施工合同中关于成品保护的相关约定条款

2工程概况

本项目总建筑面积126500㎡，其中地上建筑面积98200㎡，地下建筑面积28300㎡；包含3栋24层住宅楼、1栋16层办公楼、2层整体地下车库及配套裙房。结构形式为住宅楼采用装配整体式剪力墙结构，预制构件包含预制叠合板、预制楼梯、预制外墙板，预制率达42%；办公楼采用框架-核心筒结构；地下车库为框架结构。

工程涵盖结构施工、装饰装修、机电安装、园林市政等全专业工序，交叉作业频繁，成品保护范围覆盖从地基基础到竣工验收的全施工阶段，涉及结构构件、装饰面层、机电设备、管线设施、预制构件等多类保护对象，成品保护管理难度较大。

3成品保护管理体系及职责

3.1管理体系