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建筑工程质量验收规范手册

第1章总则

1.1适用范围

本规范适用于各类房屋建筑工程在竣工验收过程中，由建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位及建设工程质量监督机构共同参与的工程质量验收活动。验收对象涵盖新建、扩建、改建的房屋建筑工程，包括地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及供暖、建筑电气、建筑智能化、通风与空调、电梯、消防、建筑节能等单项工程。

本规范不适用于市政基础设施工程、铁路、公路、桥梁等交通与水利专项工程，也不适用于涉及国家安全、公共利益的重大专项工程，需另行依据国家相关专项验收规范执行。验收分为竣工验收和分部工程验收两个层级，其中竣工验收是工程完工后的最终性检查，而分部工程验收则是分项工程完成后、分部工程划分前的中间性检查，二者互为补充且不可颠倒。验收工作必须在工程具备完整竣工资料、所有隐蔽工程已覆盖、质量事故已处理完毕且各方责任已明确的前提下进行，严禁在资料不全或现场存在重大质量隐患时组织验收。

验收人员必须具备相应的执业资格，现场验收组由建设单位项目负责人、总监理工程师、施工单位项目经理及专业监理工程师组成，缺一不可，共同承担验收责任。

1.2术语与定义

建设工程是指为建造房屋、构筑物和附属设施而进行的全部工作的总称，包括勘察、设计、施工、监理、造价咨询及竣工验收等全过程活动。房屋建筑工程是指以建筑为主，包括地