2026年法律案例分析的逻辑推理题目.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2026年法律案例分析的逻辑推理题目

一、案例分析题（共3题，每题20分）

1.房地产开发合同纠纷案例

案情简介：

2023年5月，甲公司与乙房地产开发商签订《商品房买卖合同》，购买位于北京市朝阳区的一套精装房，总价款500万元。合同约定，乙公司须于2024年12月31日前交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准。2024年10月，甲公司发现房屋存在多处漏水、墙面开裂等问题，经乙公司维修后仍无法达到合同约定标准。甲公司遂要求乙公司承担违约责任，并赔偿损失。乙公司则辩称，房屋质量问题系设计缺陷，且已尽到合理维修义务，不应承担全部责任。

问题：

（1）甲公司是否有权要求乙公司承担违约责任？请结合《中华人民共和国民法典》相关条款进行分析。

（2）若法院认定乙公司存在违约行为，甲公司可主张哪些违约责任？

（3）若乙公司主张房屋质量问题系设计单位责任，该主张是否成立？请说明理由。

答案与解析：

（1）甲公司有权要求乙公司承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，乙公司交付的房屋存在质量问题，不符合合同约定，构成违约。甲公司有权要求乙公司承担违约责任。

（2）甲公司可主张的违约责任包括：

-继续履行：要求乙公司