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资产评估综合试题及答案

一、单选题（每题1分，共10分）

1.在资产评估中，采用市场法评估房地产时，最常用的比较方法是（）（1分）

A.直接比较法B.间接比较法C.指数调整法D.收益还原法

【答案】A

【解析】直接比较法是市场法中最常用的比较方法。

2.评估无形资产时，对于具有超额收益的企业，通常采用的方法是（）（1分）

A.成本法B.市场法C.收益法D.剩余法

【答案】C

【解析】收益法适用于具有超额收益的企业。

3.某企业机器设备账面原值为100万元，累计折旧为30万元，预计净残值为10万元，采用直线法计提折旧，该设备已使用5年，其评估价值为（）（1分）

A.50万元B.60万元C.70万元D.80万元

【答案】B

【解析】评估价值=账面净值=原值-累计折旧=100-30=70万元。

4.在资产评估中，对于无法单独产生收益的资产，一般采用的方法是（）（1分）

A.成本法B.市场法C.收益法D.剩余法

【答案】A

【解析】成本法适用于无法单独产生收益的资产。

5.某公司拥有专利权一项，预计剩余使用年限为5年，每年产生的净现金流为10万元，折现率为10%，该专利权的评估价值为（）（1分）

A.37.91万元B.38.91万元C.39.91万元D.40.91万元

【答案】A

【解析】评估价值=10×（P/A，10%，5）=10×3.7908=37.91万元。

6.评估流动资产时，对于