老旧小区提质改造项目完工后评价报告.docxVIP

老旧小区提质改造项目完工后评价报告

评价编制单位：属地街道办事处、社区居委会、第三方工程评价小组联合编制

评价基准时间：2026年06月（项目竣工试运行1个月）

评价依据文件：2026老旧小区改造财政补贴管理办法、项目施工合同、竣工验收资料、居民自治管理制度、邻里文明公约、前期项目可研方案、居民民意调研台账

评价范围：本小区全域外墙节能保温、屋面分布式光伏、智慧安防、雨洪管网、适老便民、环境整治、居民自治配套全分项改造工程

第一章项目概况及后评价总则

1.1项目基础概况

本小区建成于2002年，共计8栋住宅楼、216户常住居民，楼栋老旧、管网老化、安防缺失、无清洁能源配套、无规范自治管理体系，老年常住居民占比41%，属于典型中部普惠型老旧小区。本项目为2026年度住建部备案低碳提质示范改造项目，开工时间2026年07月，竣工时间2026年11月，采用微创分段施工模式，全域完成硬件提质+治理配套一体化改造，改造后落地党建引领复合型居民自治模式，全域执行《小区邻里文明公约》。

1.2项目原定建设目标

工程目标：完成节能、安防、管网、适老全套改造，工程质量达标，主材CMA检测合格，竣工验收通过率100%；

资金目标：严格执行75%财政补贴+20%公共收益+5%居民自筹出资模式，资金专款专用，合规申领四级财政专项补贴；

治理目标：组建合规自治组织，落地楼栋微自治，居民改造满意度≥8