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老旧小区节能改造效果评估报告

一、评估总论

1.1评估编制依据

国家规范标准：《民用建筑节能验收标准GB/T50411-2019》《城镇老旧小区改造可节能技术导则》《居住建筑节能设计标准GB50176-2016》《公共建筑节能改造技术规范JGJ176-2009》《海绵城市低碳节能建设标准》

地方管控文件：属地住建部门老旧小区节能改造专项管理办法、既有居住建筑能耗定额标准、老旧小区改造竣工验收考评细则、低碳社区建设管控要求

项目基础资料：小区改造施工竣工图纸、节能专项施工方案、材料进场检测报告、改造前后能耗台账、物业水电燃气缴费凭证、现场实地勘测数据、居民入户调研问卷

专项评估要求：财政老旧小区专项资金绩效考评指标、建筑碳排放核算导则、民生改造项目满意度评估规范

1.2评估项目概况

1.2.1小区基础概况

本次评估对象为建成年限2000年前老旧居住小区，小区总占地面积28600㎡，共计18栋多层砖混住宅楼，总户数628户，建筑总建筑面积42160㎡，建筑层高6层，无电梯配套；建筑原始围护结构老旧、门窗气密性差、公共配套能耗偏高、管网保温缺失、照明系统能耗量大，属于典型高能耗老旧居住小区。本次同步配套下沉式绿地海绵改造、外立面节能改造、机电系统节能改造一体化施工，改造工期68日历天，现已全部竣工投入使用，满足常态化居住使用条件。

1.2.2本次节能改造实施内容

建筑围护节能：