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2026年房地产估价师《制度框架》实战演练卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共30题，每题1分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.根据我国《物权法》（现已纳入《民法典》），不动产登记簿是证明不动产权利归属和内容的依据。下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.登记机构对登记申请形式审查即可，无需核实实质权利状况

B.不动产登记以不动产权利人申请为必要前提

C.登记机构认为可能存在权属争议的，应当予以公告

D.登记簿记载的事项具有终局效力，不允许任何更正

2.我国房地产估价师执业资格实行统一报名、统一考试、统一注册的（）管理制度。

A.国家准入

B.地方分级

C.行业自律

D.行政审批

3.房地产估价机构从事房地产估价业务，应当遵循（）原则，独立、客观、公正地出具估价报告。

A.合法合规

B.客观公正

C.公平竞争

D.服务至上

4.下列关于房地产估价职业道德的表述中，错误的是（）。

A.估价师应当维护估价结果的独立性和客观性

B.估价师可以接受委托人可能影响估价独立、客观公正的报酬或利益

C.估价师应当尽力维护委