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2025年福建省晋江市新佳园物业发展有限公司招聘18人笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据物业管理条例，业主委员会的主要职责不包括以下哪项？

A.制定和修改管理规约

B.监督专项维修资金使用

C.调解业主间纠纷

D.直接负责物业费收取管理

2、物业公司在处理业主装修违规时，首先应采取的措施是？

A.立即拆除违规结构

B.书面告知整改要求

C.处以高额罚款

D.向主管部门申请强制执行

3、下列哪项属于前期物业服务合同的法定终止条件？

A.业主入住率达50%

B.首次业主大会召开并选聘新物业

C.开发商书面通知解除合同

D.物业服务期限届满三年

4、关于物业承接查验，以下说法正确的是？

A.仅需建设单位单方参与

B.查验记录由物业公司单方签字

C.应重点核查隐蔽工程资料

D.未查验可通过预验收先行承接

5、物业专项维修资金的使用范围包括？

A.电梯日常保养费用

B.业主家阳台渗水维修

C.小区公共消防设施更新

D.物业员工宿舍修缮

6、业主拖欠物业费，物业公司可采取的合法措施是？

A.停水停电催缴

B.公示欠费业主信息

C.依法提起民事诉讼

D.限制业主进出小区

7、小区内占用公共道路的车位归属为？

A.开发商所有

B.全体业主共有

C.物业服务企业所有