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老旧小区智慧停车管理系统专项技术方案

一、方案总论

1.1编制依据

国家规范：《智能建筑设计标准》GB50314-2015、《停车场规划设计规则（试行）》、《道路交通标志和标线》GB5768-2022、《出入口控制工程技术规范》GB/T37078-2018、《低压配电设计规范》GB50054-2011

行业标准：T/CECS826-2021《住宅小区智慧停车系统技术规程》、CJ/T548-2019《智慧停车感知设备通用技术要求》、《城镇老旧小区智慧化改造技术导则》、《机械式停车设备通用安全要求》GB17907

地方标准：属地老旧小区配套停车改造导则、城区住宅小区停车收费管理办法、市域智慧社区一体化平台接入标准、小区消防通行管控建设规范

现场依据：小区车位现状测绘报告、园区道路竖向勘测报告、原有道闸弱电管线台账、消防通道测绘图纸、业主停车诉求调研记录、物业停车管理台账、地下管线探测报告

1.2项目核心背景与现状痛点

1.2.1老旧小区停车管控通用现状

本方案适配建成年限15-40年、规划车位配比不足、无智能化停车管控设施、人车混行严重的城镇老旧住宅小区，小区停车管理普遍存在七大共性短板：建设初期车位规划配比偏低，私家车保有量逐年上涨，固定车位缺口量大；园区无车辆进出管控，外来社会车辆随意入驻占用业主车位；人工登记进出、人工收费值守，管理效率低、收费漏洞大；地面标