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老旧小区智慧社区建设实施方案

一、方案总则

1.1编制背景

本次实施智慧化改造小区建成于2001年，共计12栋6层砖混住宅楼，总占地面积32680㎡，居住住户486户，总建筑面积42160㎡，属于建成年限久、基础设施薄弱、数字化空白、治理难度偏大的典型老旧住宅小区。小区现阶段智慧化短板突出：全域无智能安防体系、监控点位老旧失效、人车出入人工登记管理混乱、外来人员随意进出；非机动车乱停充电、飞线充电隐患频发；无数字化社区治理端口，物业台账人工登记、报修缴费线下办理效率极低；独居老人、残疾人等特殊群体无一键帮扶预警设备；水电能耗、消防设施、管网运行无远程监测；社区政务通知、民意征集、矛盾调解线下流转效率低；无统一智慧管理平台，公安、街道、物业数据割裂，平安小区、完整社区创建不达标。

依据《关于深入推进智慧社区建设的意见》《新型城市基础设施建设导则》《完整社区建设标准》及属地平安小区、基层数字治理专项工作要求，立足小区地下管线繁杂、楼栋排布密集、老年住户占比高、物业数字化运维能力弱、改造预算可控、施工低扰动五大现状，坚持安全筑基、便民优先、分级建设、数据互通、低成本运维、适老化适配、共建共治核心原则，按照“基础必装、提升选配、长效运营”分级模式，建设集智慧安防、智慧治理、智慧便民、智慧适老、智慧物联、一体化管理平台于一体的标准化老旧智慧社区，补齐数字化短板，压降治安消防隐患，简化社区