2026年资产评估师资产评估实务（四）试卷.docxVIP

2026年资产评估师资产评估实务（四）试卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在资产评估中，采用市场法评估房地产时，选择可比案例应考虑的主要因素不包括以下哪项？

A.地理位置相似性

B.房地产用途相同

C.交易日期相近

D.评估基准日相同

2.企业整体资产评估中，收益法适用的主要前提条件是？

A.被评估企业具有稳定的现金流

B.被评估企业处于清算状态

C.被评估企业资产独立性强

D.被评估企业无发展前景

3.采用成本法评估机器设备时，重置成本应考虑的因素不包括？

A.购置价格

B.运输费用

C.安装调试费用

D.通货膨胀率

4.在资产评估中，采用收益法评估无形资产时，常用的收益预测方法不包括？

A.历史收益法

B.未来收益法

C.现金流量折现法

D.成本加成法

5.资产评估报告的附件中，通常不包括以下哪项内容？

A.评估基准日的市场状况说明

B.评估机构的资质证书

C.被评估资产的原值清单

D.评估人员的职业道德承诺

6.采用市场法评估流动资产时，选择可比案例的主要依据是？

A.资产的物理特性

B.交易日期的相近性

C.市场价格的波动性

D.资产的账面价值

7.在资产评估中，采用成本法评估无形资产时，应考虑的主要因素不包括？

A.资产的研发