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老旧小区透水铺装改造全套专项技术（详细完整版）

一、技术概述与改造适配原则

1.1定义与核心功能

老旧小区透水铺装改造，是依托海绵城市源头减排技术，对小区原有混凝土、沥青、石材硬质不透水路面，进行破除翻新、局部改造、表层置换，构建具备连通孔隙结构的铺装体系，实现雨水就地下渗、调蓄、净化、回用，同步解决小区路面积水、路面破损、雨天湿滑、地下管网排水压力大、热岛效应等通病，兼顾通行安全、景观美化、便民使用多重功能。

区别于新建小区透水铺装，老旧小区改造核心特点：场地受限、地下管线错综复杂、原有路基承载力不均、楼栋基础距离近、施工窗口期短、降噪防尘要求高、需兼顾老人儿童无障碍通行，严禁透水改造侵蚀建筑地基、泡损老旧管网。

1.2改造合规指标（依据粤DBJ/T15-250-2023、马鞍山市DB3405/T0007-2024老旧小区海绵标准）

透水铺装率指标：海绵I类改造小区≥55%，II类≥50%，III类≥40%；除消防主车道、机动车重载车道、楼栋散水近基区域外，人行道、休闲广场、非机动车停车位、步道应全域布设透水铺装

水文控制指标：I类小区年径流总量控制率50%-60%，径流污染物削减率30%-40%；常规改造区域控制10mm初期雨水截污下渗

禁止布设区域：建筑外墙基础5m范围内、地下水位季节性高位区、地下室顶板无专项排水加固区、小区垃圾收集点、便民商铺油污集散区、地质塌陷边