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理论攻坚-物权（讲义）

第七章典之物权

第一节物权通则

一、物权概念

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、

用益物权和担保物权。

二、物权变动

物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；登记，不

发生效力，但是法律另有规定的除外。

动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二节所有权

一、概念

所有权是指所有权人对自己的或者动产依法享有占有、使用、收益和

处分的权利。

二、专属于国家的财产

法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。

1.矿藏、水流、海域属于国家所有。

2.无居民海岛属于国家所有，代表国家行使无居民海岛所有权。

3.城市的土地，属于国家所有。

4.无线电频谱资源属于国家所有。