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REITs2026年中期投资策略报告：商业不动产REITs元年，把握下半年供需格局改善机遇.docxVIP

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  • 2026-06-23 发布于北京
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REITs2026年中期投资策略报告：商业不动产REITs元年，把握下半年供需格局改善机遇.docx

    目录

    一、二级市场行情回顾：2026年上半年REITs市场先扬后抑，产权板块已处于历史低位 5

    2026年上半年REITs市场受基本面与资金面多重影响，波动加剧 5

    板块表现明显分化，年内顺周期板块承压，抗周期板块表现较好 6

    二、一级市场回顾：商业不动产REITs开启公募REITs2.0时代 10

    商业不动产REITs：上半年集中申报，成为公募REITs扩容的最大变量 10

    基础设施REITs：首发维持常态化推进，成熟资产仍是发行主线 11

    扩募：存量项目增多推动扩募常态化，投资机会有望大幅增加 13

    （1）2025年下半年三单

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