REITs行业26M5市场回顾及最新观点：二级配置进一步聚焦核心消费标的，一级打新或仍具相对性价比.docx

一、二级市场回顾

二级价格：26M5中证REITs全收益指数累计-2.1%，YTD收益-2.0%由正转负，或主要受一级供应持续放量、首农产业园大租户降租事件以及宏观内需放缓的拖累，而REITs场外指数基金的申报仅带来一天的反弹。具体来看：

供应端，5月当月累计发售6单、总募资224亿（新发和扩募合计），5月末已挂网未发售32单、总拟募967

亿，一级供应持续放量对二级形成压制；

需求端，5月18日盘后4单REITs场外指数基金申报，预计将为二级市场引入增量资金，因此事件次日（5月19日）指数上涨2.4%，但由于市场预期指数基金规模或相对有限，