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房地产公司财务会计制度

第一章总则

第一条目的与依据

为规范本公司财务会计行为，加强财务管理和经济核算，提高会计信息质量，确保公司财产安全完整，根据《中华人民共和国会计法》、《企业会计准则》及其应用指南，结合房地产行业特点及本公司实际经营情况，特制定本制度。

第二条适用范围

本制度适用于公司及所属各项目部、控股子公司（以下统称“公司”）的一切财务会计活动。公司内部独立核算单位参照执行。

第三条会计核算基本前提

公司会计核算以持续经营为前提，划分会计期间，分期结算账目和编制财务会计报告。会计期间分为年度、半年度、季度和月度，起始日期采用公历日期。记账本位币为人民币。

第四条会计信息质量要求

公司会计核算应遵循客观性、相关性、明晰性、可比性、实质重于形式、重要性、谨慎性和及时性原则，确保会计信息真实、准确、完整，能够满足信息使用者的决策需求。

第二章会计核算基础与主要会计政策

第五条会计基础

公司会计核算以权责发生制为基础，凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，不论款项是否收付，都应当作为当期的收入和费用；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应当作为当期的收入和费用。

第六条资产的确认与计量

公司对资产的确认，需满足与该资源有关的经济利益很可能流入企业，且该资源的成本或价值能够可靠地计量。各项资产在取得时按照实际成本计量。其后，根据各项资产