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2026年《三级物业管理师》考试模拟试题含答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个最符合题意）

1.根据《物业管理条例》，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照（）约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内环境卫生和相关秩序的活动。

A.管理规约

B.物业服务合同

C.业主大会议事规则

D.临时管理规约

2.根据《民法典》规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的专项维修资金，应当经（）同意。

A.专有部分面积占总建筑面积过半数且业主人数占总人数过半数

B.专有部分面积占总建筑面积三分之二以上且业主人数占总人数三分之二以上

C.参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上

D.参与表决专有部分面积三分之二以上且参与表决人数三分之二以上

3.下列选项中，不属于物业管理客户沟通前期准备工作内容的是（）

A.客户相关资料准备

B.沟通心理准备

C.沟通环境准备

D.沟通方案审批准备

4.根据房屋完损等级评定标准，结构基本完好，少量构件存在轻微损坏，装修和设备基本完好、不影响正常使用的房屋属于（）

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.危险房

5.根据《特种设备安全法》规定，电梯的日常维护保养工作必须由（）实施。

A.物业服务企业工程部门

B.电梯制造单位或取得资质的电