便利店选址开店与日常运营管理方案.docx

便利店选址开店与日常运营管理方案

一、前置选址评估体系

1.核心量化评估指标

日均有效客流测算：连续3天分时段（早7:00-9:00、午11:00-13:00、晚17:00-21:00、其余时段4个区间）统计路过门店入口的18-55岁人群数量，剔除不符合消费画像的客流后，乘以对应场景的客流转化率：社区型便利店转化率为8%-12%，写字楼型为12%-18%，交通枢纽型为5%-9%，得出日均到店客群规模，若规模低于150人则不建议选址。

核心辐射区容量测算：300米核心辐射范围内，社区店统计常驻户数乘以3.2的户均人数，写字楼店统计工位总量乘以0.8的在岗率，产业园区店统计企业入驻率乘以总办公人