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2026年《三级物业管理师》考试试题及参考答案

一、单项选择题（每题1分，共30分，每题只有1个正确答案）

1.根据《民法典》物权编及物业管理相关规定，物业管理的核心属性是（）

A.经营属性B.管理属性C.服务属性D.监管属性

2.根据《业主大会和业主委员会指导规则》，满足首次业主大会会议召开法定条件的是（）

A.房屋交付并入住业主占总人数30%以上B.交付使用的建筑面积达到总建筑面积50%以上C.首个业主交付满1年D.交付使用的户数达到总户数30%以上

3.前期物业服务合同的法定效力终止时间为（）

A.业主大会成立之日B.业主委员会成立之日C.业主委员会与新选聘物业服务企业签订的物业服务合同生效之日D.前期物业服务合同约定的期限届满之日

4.我国现行商品住宅首期住宅专项维修资金的交存标准为（）

A.购房款的1%-2%B.建筑安装工程每平方米造价的1%-3%C.建筑安装工程每平方米造价的5%-8%D.购房款的5%-8%

5.物业服务企业接受供水单位委托代收水费，产生的手续费由（）承担。

A.业主B.物业服务企业C.供水单位D.业主委员会

6.根据《民法典》规定，占用业主共有的道路或者场地设置的停车位，其权属归（）所有。

A.建设单位B.物业服务企业C.业主共有D.