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五周年，迎商业不动产REITs上市

公募REITs市场即将迎来上市五周年。2021年6月21日，首批9只基础设施REITs登陆沪深交易所，标志着国内REITs从制度蓝图正式走向市场实践。五年间，监管层始终沿着“试点先行、渐次扩容、稳中求进”的路线推进市场建设。2023年首批扩募落地，打通了“上市平台+持续注入”的存量资产盘活闭环；2024年常态化发行机制确立；2025年底商业不动产REITs试点正式启动，公募REITs正式迈入“基础设施+商业不动产”双轮驱动的新格局。

首批四单商业不动产REITs的上市，是五周年节点上的标志性事件。2025年