地下车库管理实施方案.docx

地下车库管理实施方案

一、前期基础信息普查及确权梳理

为保障地下车库管理落地有据，所有管理动作开展前需完成全维度基础信息普查，10个工作日内形成标准化台账：1.车位权属台账，逐一对总车位进行确权分类，其中产权车位占比需精确到个位，人防车位需标注人防区域划分及属地人防部门备案编号，公共配套车位（含访客车位、无障碍车位、新能源专用预留位、应急备用车位）需明确使用权限，三类车位占比原则上符合住宅类项目基准结构：产权车位占比68%-75%、人防车位占比20%-25%、公共配套车位占比5%-7%，所有车位标注唯一编号，与不动产登记信息、人防备案信息逐一匹配，避免权属纠纷。2.硬件设施台账，逐一对道闸识别