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老旧小区消防设施改造标准（2026版）

1总则

1.1编制目的与背景

为深入贯彻国家关于推进城市更新行动的战略部署，切实提升老旧小区消防安全防控水平，扭转老旧小区火灾易发、多发态势，保障居民生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》、《建筑设计防火规范》及相关法律法规，结合当前消防技术发展趋势及老旧小区建筑特点，制定本标准。本标准旨在通过科学、系统、经济、可行的技术改造措施，消除既有建筑消防安全隐患，构建全覆盖、立体化的老旧小区消防安全保障体系。

1.2适用范围

本标准适用于2000年底前建成投入使用、设施老化严重、功能配套不全的城镇老旧住宅小区的消防设施改造工作。对于非住宅类的老旧建筑或混合功能建筑，可参照本标准执行。特别针对那些市政供水压力不足、电气线路老化、缺乏自动报警及喷淋系统、疏散通道堵塞或狭窄的小区，本标准提供了强制性与建议性的改造技术路径。

1.3改造原则

（1）安全第一，底线思维：将保障人员疏散安全和基本灭火功能作为改造的底线，优先解决影响公共安全的重大隐患。

（2）因地制宜，精准施策：根据小区的建筑结构、空间布局、产权性质及居民意愿，实行“一区一策”，避免“一刀切”式的过度改造或无效改造。

（3）技术先进，适度超前：在解决存量隐患的同时，鼓励采用物联网、大数据、智慧用电等新型技术手段，提升消防设施的智能化水平。

（4）经济合理，集约高效：在满足消防安全标准