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2026福建莆田市城厢区鼎诚物业管理有限公司招聘及拟人员笔试历年备考题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《物业管理条例》，物业收费应当明码标价，业主大会可以决定哪些物业费用？

A.物业管理费、专项维修资金

B.物业管理费、临时停车费

C.物业管理费、公共能源费

D.专项维修资金、公共设施费

2、物业承接查验中，发现原物业公司未移交的文件包括？

A.业主名册、公共设施清单

B.建筑结构安全鉴定报告

C.管道燃气使用说明

D.车库平面图

3、物业合同纠纷中，若业主未按期支付物业费，物业公司可采取？

A.直接起诉至法院

B.催缴通知后3日内起诉

C.拍卖业主车位抵债

D.停止供水供电

4、物业项目应急管理中，微型消防站在验收时必须满足？

A.员工持证上岗率100%

B.消防器材配备数量达标

C应急预案经街道备案

D.逃生通道宽度≥1.2米

5、物业承接审计中，需重点核查哪项财务数据？

A.固定资产折旧记录

B.临时工程款支付凭证

C.业主共有部分收益明细

D.员工社保缴纳基数

6、电梯维保单位违反《特种设备安全法》会被？

A.罚款并暂停业务

B.吊销许可证

C.责令停业整顿

D.罚款并记入信用档案

7、物业费包含的公共能耗中，哪项不属于强制包含范围？

A.楼道照明

B.