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2026年物业管理师《政策法规》考试试卷全解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《民法典》的规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销，但行使撤销权的期限为决定作出之日起（）内。

2.某住宅小区业主大会与物业服务企业签订了物业服务合同，后业主委员会通过法定程序选聘了新的物业服务企业。根据法律规定，原物业服务合同在（）时终止。

3.业主转让或者出租物业时，业主应当将物业服务费结清，并将物业交割单作为物业转让或者出租合同的附件。业主未按时结清物业服务费的，物业服务企业有权请求业主支付，该诉讼时效期间为（）。

4.根据《民法典》物权编的规定，下列关于建筑物区分所有权说法错误的是（）。

5.住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。

6.根据《物业管理条例》的规定，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业服务管理。业主大会选聘物业服务企业后，应当与选聘的物业服务企业订立（）。

7.业主大会筹备组由业主代表、街道办事处（乡镇人民政府）、居民委员会派人组成。筹备组成员中的业主代表人数不得低于筹备组总人数的（）。

8.根据《民法典》的规定，建设单位、物业服务企业