物业管理师考试《基本制度》实战演练卷（2026）.docxVIP

物业管理师考试《基本制度》实战演练卷（2026）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有（）等权利。

A.占有、使用

B.收益、处分

C.建设利用

D.经营管理

2.业主大会首次会议的召集人通常是（）。

A.物业服务企业

B.发展建设单位

C.业主代表

D.市场监管部门

3.业主共同决定选聘或解聘物业服务企业等事项，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。表决通过的标准是（）。

A.参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

B.参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，但业主人数较少的建筑物，经全体业主同意即可

C.参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意

D.参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

4.物业服务合同是（）之间就物业服务内容、费用、权利义务等事项协商一致而