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建筑工程管理与施工手册（执行版）

第1章

工程概况与前期准备

1.1项目基本信息与编制依据

本项目为某市新建高层住宅综合体工程，总建筑面积约12万平方米，其中地上15层，地下2层，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。项目于2023年10月正式开工，计划2024年12月竣工交付，工期总日历天数控制在365天以内。编制依据主要包括国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2017）、《建筑施工组织设计规范》（GB/T50502-2009）以及建设单位提供的《工程招标文件》、《施工图纸》及《地质勘察报告》。

在编制依据中，还需引用《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令第37号）作为安全管理的核心法规，以及《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）作为电气施工的根本准则。项目现场已具备《建筑工程施工许可证》，施工许可证编号为京建开字第号，有效期至2024年12月31日，确保了项目合法合规施工的基本前提。施工图纸经监理单位审核签字后生效，包含总平面图、建筑平面图、结构平面图、钢筋及混凝土平面布置图、地下室防水构造图及智能化系统图等全套图纸资料。

项目周边已建立完善的市政供水、供电、供气、供热及通