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2026不动产登记代理全科纸笔答题模拟题库（含答案）

科目一：不动产登记法律制度政策

题型：单项选择题、多项选择题、综合分析题

单项选择题

1.根据《不动产登记暂行条例》（2019年修订），不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.15B.30C.20D.60

答案：B解析：《不动产登记暂行条例》第二十条明确规定该时限要求，2024年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》未调整该条款。

2.下列情形中，不动产登记机构应当对申请登记的不动产进行实地查看的是（）

A.商品房预售登记B.抵押权首次登记C.在建建筑物抵押权登记D.地役权首次登记

答案：C解析：《不动产登记暂行条例实施细则》第十六条规定，在建建筑物抵押权登记、房屋所有权首次登记、不动产灭失注销登记三类情形需实地查看。

3.当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担（）责任。

A.行政B.刑事C.赔偿D.违约

答案：C解析：《民法典》第二百二十二条第一款规定，当事人提供虚假材料申请登记造成他人损害的，应当承担民事赔偿责任。

4.不动产登记费按（）收取。

A.不动产面积B.不动产价值比例C.件D.不动产体积

答案：C解析：《民法典》第二百二十三条明确规定，不动产登记费按件收取，不得按照面积、体积或价款比