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2026地籍调查房产用途核查试题（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.2026年地籍调查中房产用途核查的核心法定分类依据是（）

A.《房产测量规范（GB/T17986-2000）》

B.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（2021年版）》

C.《地籍调查规程（TD/T1001-2012）》

D.《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》

答案：B

解析：2021版用地用海分类指南是国土空间体系下房产用途认定、核查的唯一法定分类依据，原《城市用地分类与规划建设用地标准》已不再作为用途认定依据，其余选项为技术操作规范，不属于分类法定依据。

2.地籍调查中房产用途核查的首要原则是（）

A.实际用途优先B.规划用途优先C.登记用途优先D.申请用途优先

答案：B

解析：根据《不动产权籍调查规程（2024版）》要求，房产用途核查需首先符合国土空间规划明确的规划用途，不得擅自突破规划管控要求，实际用途与规划用途不一致的需以规划用途为基础开展合规性核验。

3.某工业项目宗地总用地面积12000㎡，其配套建设的行政办公、生活服务设施对应的用地面积最大不得超过（）

A.600㎡B.840㎡C.1200㎡D.1800㎡

答案：B

解析：根据国土空间用途管制