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2026不动产登记代理全科基础巩固全套试卷（含答案）

本试卷为2026年度不动产登记代理人职业资格考试全科基础巩固专用卷，共涵盖《不动产登记法律制度政策》《不动产权利理论与方法》《地籍调查》《不动产登记代理实务》4个考试科目，单科满分100分，全科总分400分，单科合格线为60分，所有考题均依据2025年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》《不动产登记代理人职业资格考试大纲（2026版）》命制，考点覆盖率达92%以上。

科目一：不动产登记法律制度政策（满分100分）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个最符合题意的答案）

1.我国不动产登记的核心上位法依据是（）

A.《不动产登记暂行条例》B.《中华人民共和国民法典》C.《土地管理法》D.《城市房地产管理法》

2.异议登记申请人应当在异议登记之日起（）日内提起诉讼或仲裁，逾期异议登记自动失效。

A.7B.10C.15D.30

3.居住权自（）时设立。

A.居住权合同签订B.居住权合同生效C.居住权登记D.居住权人实际入住

4.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）日内未申请登记的，预告登记失效。

A.30B.60C.90D.180

5.宅基地使用权的法定取得主体为（）

A.自然人