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2026不动产登记代理全科典型错题拓展变式（含答案）

一、政策法规模块典型错题拓展

本模块高频错误考点集中在登记赔偿责任认定、登记收费标准，原题平均错误率79%，多数考生混淆法律责任划分与收费减免规则，以下为拓展变式训练：

1.（单选题）甲公司提供虚假材料申请将乙公司名下位于A市B区的办公不动产转移登记至自己名下，B区不动产登记机构工作人员未按照审核规范核查申请材料中的不动产权属证书真伪，为甲公司办理了转移登记，后续乙公司发现后提起赔偿请求，根据《民法典》《不动产登记暂行条例》及相关司法解释，下列说法正确的是（）

A.应当由甲公司承担全部赔偿责任，登记机构不承担赔偿责任

B.应当由登记机构承担全部赔偿责任，登记机构赔偿后不得向甲公司追偿

C.应当根据登记机构过错对损害发生的作用，承担相应赔偿责任，登记机构赔偿后可向甲公司追偿

D.应当由登记机构和甲公司承担连带赔偿责任，乙公司可向任意一方主张全部赔偿

答案：C

解析：根据《民法典》第二百二十二条规定，当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任；因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任，登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十二条进一步明确，申请人提供虚假材料办理登记，给权利人造成损害，登记机构未尽合理审慎职责的，应当根据其过错程度及其