2026不动产登记代理实务分割商铺代理登记模拟卷（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理实务分割商铺代理登记模拟卷（含答案）

满分100分，考试时间120分钟，适用对象：不动产登记代理从业人员职业资格考试应试人员、不动产登记机构经办人员、商业地产运营及交易相关从业人员。

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.某商场2023年竣工，总建筑面积12000㎡，已办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，现产权人拟将一层2000㎡的整层商铺分割为15间面积120-150㎡的独立商铺，申请分割变更登记，以下属于首要前置条件的是（）

A.取得税务部门完税凭证

B.取得自然资源主管部门规划调整批复文件

C.取得业主委员会同意分割的书面意见

D.完成商铺装修并通过消防验收

2.根据《不动产单元设定与代码编制规则》（GB/T37346-2019），已办理首次登记的整层商铺分割为独立商铺后，新增的不动产单元编码中，发生变更的字段范围是（）

A.第1-6位

B.第10-15位

C.第20-28位

D.全部字段

3.分割商铺的产权登记面积测算依据的国家标准是（）

A.《房产测量规范第1单元：房产测量规定》（GB/T17986.1-2000）

B.《地籍调查规程》（TD/T1001-2012）

C.《不动产登记操作规范（试行）》

D.《房产测绘管理办法》

4.某商住混合