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屋顶天面防水专项施工方案

第一章工程概况与编制依据

1.1项目背景

本项目为××市××区××大厦屋顶天面翻新工程，建筑高度98.6m，屋面构造为钢筋混凝土现浇板+找坡层+保温层+砂浆找平层+原有卷材防水层。因原防水层服役期满，局部出现龟裂、起鼓、窜水，室内顶层住户多处渗漏，严重影响使用功能。本次专项施工仅针对屋顶天面（标高+99.800）约1850m2范围，实行“拆除—基层治理—新防水系统—细部强化—验收”五步法，确保25年设计使用年限内无渗漏。

1.2编制依据

类别

文件编号

文件名称

备注

国家标准

GB50345-2012

《屋面工程技术规范》

全文强制条款

国家标准

GB50207-2012

《屋面工程质量验收规范》

主控项目

行业标准

JGJ/T235-2017

《种植屋面工程技术规程》

参考节点

地方标准

DBJ/T15-2019

××市建筑防水工程技术规程

氯离子含量≤0.3%

设计文件

S-21-06-ROOF

屋顶天面防水翻新施工图

2023.03版

合同文件

GC-2023-05

施工合同专用条款

质保5年

第二章原屋面系统诊断与缺陷清单

2.1现场勘查方法

采用红外热像仪（FLIRT1020）+电容式含水率仪（ProtimeterMMS3）+局部破损取样，分格网5m×5m扫描，共发现异常点67处。

2.2缺陷分级

缺陷编