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业主委员会成立流程及权限

一、引言

随着我国城市化进程的不断加速，住宅小区作为城市居民生活的主要载体，其管理水平直接关系到广大业主的切身利益与居住品质。在房屋产权私有化与物业管理社会化相结合的背景下，业主作为小区的主人，如何有效行使管理权、维护自身合法权益，成为了社会关注的焦点。其中，业主委员会作为业主大会的执行机构，是连接业主与物业服务企业、政府主管部门之间的桥梁与纽带。它不仅是社区治理结构中不可或缺的一环，更是保障业主物权不受侵害、实现社区自我管理、自我服务、自我监督的重要组织形式。

然而，从实际操作层面来看，业主委员会的成立往往面临程序繁琐、争议频发、甚至“成立难、运行难”的困境。许多业