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物业法律题目及答案解析

一、选择题（40分）

1.根据《物业管理条例》，下列关于业主的定义，正确的是：

A.房屋的所有权人

B.房屋的使用权人

C.房屋的承租人

D.房屋的物业管理企业

2.根据《物权法》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有：

A.所有权

B.使用权

C.所有权和共有权

D.共有权

3.业主大会是业主的自治组织，其成立应当：

A.经物业管理企业同意

B.经房地产行政主管部门批准

C.经全体业主一致同意

D.符合法律、法规规定的条件

4.物业服务合同是物业服务企业与业主之间就物业管理服务事项所订立的协议，其订立应当：

A.采用书面形式

B.采用口头形式

C.采用书面形式或者口头形式

D.采用电子形式

5.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，下列哪项不属于物业服务企业的基本职责：

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.管理物业管理区域内的共用设施设备

C.业主专有部分的维修

D.清洁卫生服务

6.根据《物业管理条例》，业主委员会是业主大会的执行机构，其职责不包括：

A.召集业主大会会议

B.代表业主与业主大会选聘的物