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2026年汛期居室漏水隐患排查自查报告

一、自查工作基本概况

本次自查严格按照《城市居民住宅汛期安全防范导则（2025版）》要求，于2026年4月25日-4月30日完成对位于XX市XX区XX街道XX小区12栋302室的全户型漏水隐患排查，房屋建筑面积126.7㎡，为钢混结构高层住宅，建成于2018年，楼体总层数32层，本次自查范围涵盖屋面关联区域、外墙及外门窗、室内给排水系统、厨卫防水体系、阳台及露台、安装类附属设施6大类共47个风险点，共出动自查人员2人，使用红外测漏仪、水压测试仪、游标卡尺、湿度检测仪等专业设备4台，累计排查点位122处，建立隐患台账1份，制定整改清单1份，明确整改责任人和完成时限。

二、各区域隐患排查详细情况

（一）屋面及顶层关联区域

本房屋位于3层，虽非顶层，但需核查上层屋面排水是否对本户产生倒灌、渗漏传导风险：

1.屋面排水系统核查：联系物业调取2026年4月屋面巡检记录，显示屋面8个雨水斗全部通畅，无落叶、建渣堵塞情况，排水坡度符合3‰的设计要求，屋面防水层为SBS改性沥青卷材，2023年完成例行检修，目前防水层完好率98%，仅局部存在0.2-0.3mm的微小裂纹，物业已计划5月中旬完成补涂；2025年汛期最大日降雨量127mm时，屋面积水最长排空时间为18分钟，符合《屋面工程技术规范》小于30分钟的要求，未出现大面积积水情况。

2.上层住户阳台/屋