（2026）泰州市住宅物业管理条例PPT课件.pptxVIP

泰州市住宅物业管理条例

目录

02

业主与业主组织

01

总则

03

物业服务企业

04

物业使用与维护

05

监督管理机制

06

法律责任

总则

01

立法目的与依据

规范物业管理活动

明确住宅物业管理中各方的权责边界，解决实践中因权责不清导致的纠纷，提升物业服务质量和管理效率。

保障业主、物业服务人等主体的合法权益，尤其注重业主对物业共有部分的知情权、监督权和收益分配权。

通过制度设计推动物业与业主的良性互动，构建共建共治共享的社区治理格局，助力文明城市创建。

维护合法权益

促进社区和谐

包括商品房、保障性住房等各类居住用途的建筑物及其附属设施。

涵盖维修、养护、秩序维护、环境卫生等全流程管理活动，无论物业服务由专业企业或业主自行承担均适用。

明确与住宅楼结构相连的商业用房、车库等非住宅物业的管理需参照本条例执行，避免管理真空。

住宅物业

非住宅物业

管理行为

本条例适用于泰州市行政区域内所有住宅物业及相关管理活动，涵盖住宅小区内非住宅物业及与住宅楼结构相连的非住宅物业的管理。

适用范围界定

03

02

01

基本原则规定

市、区（县）政府需将物业管理纳入现代服务业发展规划，统筹协调住建、公安、城管等多部门职责，形成监管合力。

乡镇（街道）负责属地指导监督，推动物业管理与社区网格化治理融合，建立“社区+物业”联动机制。

政府主导与社会协同

业主大会、业委会作为自治核心，依法行使