中央空调改造施工方(案).pdfVIP

商业建筑中央空调系统改造施工方案

一、工程概况

本项目为位于[城市核心商务区]的[XX商业综合体]中央空调系统改造工程，建

筑总面积约8.2万平方米，涵盖商场、写字楼、餐饮及配套服务区域。原系统始建

于2012年，采用螺杆式冷水机组+风机盘管+新风系统的配置，因设备老化、能

效降低及管道腐蚀等问题，已无法满足当前商业运营的舒适需求与节能要求。本次

改造目标为将系统整体能效提升30%以上，同时优化室内空气品质，打造符合绿

色建筑标准的舒适环境。

改造范围包括：拆除并更换4台螺杆式冷水机组为磁悬浮变频离心式冷水机

组；更换全楼1200台风机盘管末端设备；改造冷冻水、冷却水及冷凝水管道系统

约18000米；更新空调自动控制系统及能耗监测平台；对部分区域新风系统进行

扩容与智能化升级。工程计划总工期90日历天，需在不影响商业综合体正常运营

的前提下，采用分区域、分时段施工策略。

二、施工部署

（一）项目管理架构

成立以项目经理为核心的专项管理团队，下设技术负责人、安全负责人、质量

负责人、施工班组长及各专业作业班组，明确岗位职责与权限：

•项目经理：全面负责项目进度、成本、质量及安全管理，协调各方资

源，确保项目目标达