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2026年修缮工程质量督查实施方案

为全面规范2026年度全市房屋建筑、市政基础设施、历史文化保护建筑及公共服务设施修缮工程质量管理，压实各方主体质量责任，防范质量安全风险，保障修缮工程使用功能和结构安全，依据《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》《历史文化名城名镇名村保护条例》《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）等法律法规及技术标准，结合本市实际，制定本实施方案。

一、总体要求

（一）工作目标

2026年度计划实现全市修缮工程质量督查覆盖率100%，其中投资额1000万元以上项目、历史文化保护类修缮项目、学校/医院/养老机构等公共服务场所修缮项目抽查频次不低于4次/项目；一般民生类修缮项目抽查频次不低于2次/项目。全年实现重大质量隐患闭环整改率100%，一般质量隐患整改合格率不低于98%；质量投诉处理响应时长不超过24小时，投诉办结率不低于95%；参建各方主体质量违法违规行为查处率100%，不良行为信用录入率100%，切实降低修缮工程质量投诉率，杜绝因修缮施工引发的结构坍塌、火灾等重大安全责任事故。

（二）适用范围

本方案适用于2026年1月1日至2026年12月31日期间全市行政区域内投资额50万元以上、纳入住建部门监管台账的各类修缮工程，具体包括：

1.城镇老旧小区改造配套修缮工程、既有住宅加装电梯配套结构修缮工程；