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2026年物业财务收支管理测验试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.物业管理企业的下列收入中，属于主营业务收入的是（）。

A.物业经营收入

B.材料物资销售收入

C.无形资产转让收入

D.固定资产出租收入

答案：A。主营业务收入是指物业管理企业在从事物业管理活动的过程中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入等。材料物资销售收入、无形资产转让收入、固定资产出租收入属于其他业务收入。

2.下列费用中，不属于物业管理成本构成的是（）。

A.人员费用

B.办公费用

C.物业共用部位、共用设施设备