2026年法律实务与法律文书写作模拟题.docxVIP

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2026年法律实务与法律文书写作模拟题

一、案例分析题（共3题，每题20分，合计60分）

1.房地产买卖合同纠纷案例

案情简介：

2023年5月，甲公司与乙开发商签订《商品房买卖合同》，购买位于某市A区的一套精装房，总价300万元，约定2024年9月30日前交付。合同附《房屋交接书》，明确房屋交付标准为“竣工验收合格”。同年8月，甲公司发现房屋存在墙体渗水、门窗变形等质量问题，要求乙开发商整改，但乙以“工程尾款未付清”为由拒绝。甲公司遂起诉至某市A区人民法院，要求解除合同、返还购房款并赔偿损失。乙开发商抗辩称，房屋已通过初步验收，质量问题属于“合理瑕疵”，且甲公司未在合理期限内提出异议。

问题：

（1）甲公司是否有权解除合同？请结合《民法典》相关规定分析。

（2）若法院判决解除合同，甲公司可主张哪些赔偿？乙开发商是否需承担违约责任？

（3）若甲公司仅要求赔偿损失，应如何拟定《民事起诉状》中的诉讼请求部分？

2.劳动争议仲裁实务案例

案情简介：

2023年3月，张某入职某市B区一家餐饮公司担任服务员，签订为期2年的劳动合同，月薪4000元。同年10月，公司以张某“工作态度消极、客户投诉频繁”为由，单方面解除劳动合同，未支付任何经济补偿。张某不服，申请某市B区劳动人事争议仲裁委员会仲裁。仲裁期间，公司提供3份客户投诉记录作为证据，但张