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城市房地产法规试题答案与练习

一、单选题（每题3分，共30分）

1.以下不属于房地产法规调整对象的是（）

A.房地产开发关系

B.房地产交易关系

C.物业管理关系

D.个人借贷关系

2.土地使用权出让的最高年限，居住用地为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

3.房地产开发企业资质等级分为（）个等级。

A.2

B.3

C.4

D.5

4.商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

A.10

B.15

C.30

D.60

5.房屋租赁期限（）个月以上的，应当采用书面形式。

A.3

B.6

C.9

D.12

6.业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/2；1/2

B.2/3；2/3

C.3/4；3/4

D.4/5；4/5

7.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）抵押财产。

A.属于

B.部分属于

C.不属于

D.视情况而定

8.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件不包括（）

A.按照出让合同约定已经支付全