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2026年法律案例分析与推理试题库

一、案例分析题（共3题，每题20分）

1.房地产交易合同纠纷案例

案情简介：

2023年5月，甲公司与乙开发商签订《商品房买卖合同》，购买位于某市A区的一套精装房，总价款200万元。合同约定2024年5月30日交房，但开发商因工程延期至同年8月30日交房，且交付房屋存在多处质量问题（如墙面渗水、地板空鼓）。甲公司要求开发商承担违约责任并赔偿损失，开发商则辩称已尽到合理注意义务，延期交房系不可抗力所致，且质量问题系正常磨损。甲公司遂向A区人民法院提起诉讼。

问题：

（1）法院应如何认定开发商延期交房是否构成违约？法律依据是什么？

（2）甲公司可主张哪些具体的违约责任？如何计算赔偿数额？

（3）若甲公司要求解除合同，需满足哪些法律条件？开发商是否可以反诉要求甲公司承担损失？

2.劳动争议仲裁案例

案情简介：

2023年7月，陈某在某市B区一家科技公司工作，劳动合同期限为3年，月工资8000元。2024年3月，公司因业务调整，以“绩效考核不达标”为由解雇陈某，并支付经济补偿金1万元。陈某认为公司解雇理由不成立，且未提前30日书面通知，遂申请某市劳动人事争议仲裁委员会仲裁。仲裁期间，公司提交了陈某2023年下半年多次迟到早退的考勤记录作为证据。陈某则辩称迟到系因公司交通设施维护导致，且考勤记录系伪造。